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vwin·德赢平台防护网都被打烂!昆明这个小区住民收支心慌慌

发布时间:2024-11-27 19:16:08    作者:小编    点击量:

  王女士住在贵研自然界小区18栋一楼,因为墙体外立面装饰条及瓷砖不断脱落,今年初王女士不得不在庭院里安装了金属防护网,但仍然无法完全兜住脱落的装饰材料,仅仅半年的时间,防护网就被砸开了一个大口子。掉落下来的物体,有比砖块还大的石膏条,也有一些碎石。

  现在王女士家的小花园成了摆设,家里人都不敢在小花园里休憩。居住在10栋1楼的易先生,为了应对墙体外立面不断脱落的问题,一年前也安装了防护网,但目前防护网上的玻璃已经被砸得支离破碎。

  住户们反映,尽管每栋楼的楼高只有7层,但即便脱落物从二楼掉下来,威力也不小。按照相关规定,小区一楼并不允许安装防护网及雨棚之类的建筑物,但因为墙体脱落的问题,不少住户为了安全只好安装防护网。

  不仅一楼住户住得心惊胆战,小区其他住户同样面临着危险,因为脱落的物料,并不仅仅只掉落在一楼。

  住户们说,针对墙体外立面物料脱落严重的问题,小区物管也一直在处理,但因为涉及范围大,还是无法从根本上解决问题。

  据了解,贵研自然界小区2010年建成交付,小区有32栋住宅78个单元,每栋楼高7层,共有1076户住户。云南俊发物业服务有限公司2016年接手小区物业管理后,就一直在处理墙体外立面物料脱落问题。

  杨先生说,小区建盖时为了美观,每层楼都做了外墙装饰石膏线条,并且这些石膏装饰条都是空心设计,小区交付入住没几年,这些装饰条就开始脱落,严重影响了住户安全。俊发物业接管小区后,也找过开发商,但房屋已经过了质保期。物管公司和业委会商议后,只能使用小区停车费和广告费的公共收益进行维修。

  一旦发现装饰条脱落或者有脱落的迹象,物管公司就组织人员将装饰条全部清除。几年下来,几乎每一栋住宅的装饰条都有被清除的痕迹,因为资金有限,装饰条被清除后,只有少数几栋楼的墙面粉刷了外墙漆,更多的楼栋墙面上留下一道道疤痕。最近几年,外立面的瓷砖也开始脱落。为此今年5月,物管公司决定申请小区维修基金进行全面维修vwin·德赢平台,并制定了维修方案。

  :“因为这个石膏线条是空的vwin·德赢综合,不是浇筑出来的,制定了两种方案,后来和部分业主商量以后觉得第一种比较好。第一种就是拆除以后做防水,然后恢复原样,这样小区的外观不改变,但这个一是成本较高,二是以后还是会出现脱落的情况。方案二就是进行补平做防水处理,再上外墙漆,这次维修基金的方案选用了第二个。”

  启动维修基金必须经过专有部分占建筑物面积三分之二以上业主,且占总人数三分之二以上的业主同意,不过方案出台至今3个月,这一条件仍然没有达到,导致维修方案无法正常实施。

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